Investissement en immobilier locatif à Cannes
Rooftop Soha - Appartement 70m2 - Cannes centre-ville
4 voyageurs – 2 chambres – 2 lits – 2 salles de bain
Description de Rooftop Soha :
Situé à 9 minutes à pied du Palais des Festivals, il s’agit d’un appartement 3 pièces. Au 8ème et dernier étage avec ascenseur , il bénéficie également d’une place de parking couvert et sécurisé (pour petite/moyenne voiture car entrée parking étroite)
La configuration et la fonctionnalité de l’appartement offrent un grand confort.
– Un grand séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse
– Une chambre avec lit Queen Size (160×200) avec douche et lavabo privatif
– Une deuxième chambre avec lit Queen Size (160×200) et une véranda
– Une salle d’eau avec douche, toilettes, lave-linge, sèche-cheveux
– Une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, microondes, Nespresso, four, plaques induction, bouilloire, grille-pain…
– Fer et table à repasser, aspirateur
– Une terrasse panoramique aménagée avec salon d’extérieur, coin repas et store anti-UV électrique
– Toutes les pièces son équipées de climatisation réversible DAIKIN dernière génération
– Wi-Fi, Netflix
– parking couvert pour petite et moyenne voiture (max 4.50m)
L’appartement offre un parfait confort pour 4 personnes. Quartier très calme et résidentiel, à 9 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et de la Rue d’Antibes et des plages, à 4 minutes de la Gare SNCF.
Points clés de cet appartement à Cannes :
- Moins de 10 minutes à pied du palais des festivals
A Cannes, pour intéresser la clientèle ‘’professionnelle’’ des congrès, il est important de pouvoir se rendre à pied dans un temps convenable - 2 chambres / 2 sdb
Les voyageurs apprécient plus les appartements à partir de 2 chambres - 1 sdb par chambre = confort hôtelier
- Terrasse
Les appartements avec des extérieurs sont privilégiés par les voyageurs - Vue mer
C’est toujours un plus - Climatisation
Compte tenu des températures dans le sud de la France, la climatisation est obligatoire - Ascenseur
Quelle que soit sa taille, un ascenseur est nécessaire pour attirer la clientèle des voyageurs avec des valises ou des sacs de voyage - Parking
2 voyageurs sur 3 organisent leurs vacances avec une voiture, leur faciliter le parking est donc essentiel
Voici les chiffres :
- Prix d’achat = 454 000 €
- Frais de notaires = 31 300€
- Travaux = 67 000€
- Prix total de l’investissement = 552 300€
- Revenus net propriétaire 2022 = 62 000€ (hors charges de copro et taxes)
- Rendements 2022 = 11% (hors charges de copro et taxes)
Grâce à son process de calibration automatique et quotidien des prix, la conciergerie YourHostHelper a permis un revenu net propriétaire de plus de 60 000€ grâce à un taux de remplissage annuel de l’appartement de 65%. Les revenus issuent des plateformes sont réguliers (entre 5 et 10 par mois), ce qui permet au propriétaire d’avoir un cash-flow très positif.