L’investissement en immobilier locatif est l’un des modes d’investissements les plus rentables et sécurisés à l’époque actuelle. Cependant, il peut parfois soulever plus de questions qu’il n’en résout et entrainer une gestion quotidienne lourde voire impossible à suivre. Le surmenage, le flou juridique et le manque de connaissances en la matière peuvent rapidement amener les propriétaires ambitieux à des moments de doutes difficilement surmontables vis-à-vis de leurs stratégies d’investissements. Le rôle des agences de gestion locative est justement de vous accompagner et de répondre à ces problématiques pour votre compte et ainsi retrouver du temps et de la sérénité au quotidien.
Le métier de la gestion locative en 3 points :
Un accompagnement dans le cadre légal :
Le rôle de propriétaire bailleur est soumis à de nombreuses réglementations. De plus, ce mode d’investissement étant particulièrement populaire et relativement accessible, de nouvelles règles viennent constamment renforcer le cadre légal pour éviter les dérives et abus. Cette évolution législative constante pose de nouveaux défis aux propriétaires. Parmi ceux-ci, la difficulté à s’imprégner d’un cadre légal lourd pour les nouveaux arrivants et des difficultés à se conformer au règlement pour les propriétaires louant des biens depuis parfois de nombreuses années.
Les obligations étant légion, le métier de l’agence de gestion locative est justement de vous accompagner dans votre mise en conformité avec la loi. Sur la base de diagnostics, de conseils ou d’accompagnement concret, l’agence de gestion saura vous aiguiller pas-à-pas pour mieux appréhender le cadre légal autour de votre activité et y répondre au mieux pour vous épargner les problèmes administratifs pouvant potentiellement s’avérer désastreux pour votre investissement et sa rentabilité.
Un accompagnement dans la stratégie de rentabilité :
L’agence de gestion locative a fait de son métier la rentabilisation des investissements immobiliers locatifs. En effet, les honoraires de ces agences sont souvent indexés sur les revenus locatifs. Les agences tâchent donc d’apporter une plus-value financière permettant de minimiser le coût des services sur le rendement de votre investissement. A ce titre, l’agence de gestion des locations saura être un allié de taille pour améliorer la rentabilité de votre investissement.
Grâce à une connaissance approfondie des attentes des locataires et une connaissance globale du marché de la location (saisonnière ou non d’ailleurs), elle saura vous proposer de nouvelles actions pour améliorer la rentabilité de votre bien en location saisonnière. Une réelle plus-value financière tout en vous facilitant largement la tâche au quotidien.
Une aide concrète dans le quotidien des propriétaires-bailleurs :
L’agence de gestion locative, au delà de vous accompagner sur les plans légaux et stratégiques vous sera également essentielle au quotidien. Cela est d’autant plus vrai lorsque le bien à gérer est éloigné de votre résidence principale ou si vous possédez plusieurs biens en location saisonnière simultanée. La présence de l’agence à l’échelle locale lui permet de disposer d’un calendrier flexible pour gérer les actions du quotidien comme l’accueil des locataires, la gestion des départs, les services de ménage…
La plus-value de l’agence de gestion des locations se fait également sentir dans les moments d’imprévus : un problème électrique ou de plomberie dans le logement et l’expérience de voyage de vos locataires ets largement en tâchée. Dans de telles situations, l’agence de gestion dispose non seulement de la réactivité mais aussi du réseau professionnel fiable pour répondre rapidement et efficacement à ces tracas qui arrivent plus souvent qu’on ne le voudrait.
L’intérêt de la gestion locative pour les propriétaires :
Comme vous avez pu le constater, l’agence de gestion locative se met au service de votre investissement locatif sur les plans légaux, financiers et stratégiques. En proposant des services qui faciliteront autant la vie des propriétaires que l’expérience de séjour des locataires, l’agence de gestion s’avère précieuse au quotidien tout en étant indispensable pour les propriétaires gérant plusieurs locations ou des biens à distance de leur résidence principale. Le montant des commissions sont très rapidement compensés par l’apport en terme de qualité de service mais aussi au regard du temps gagné au quotidien pour les propriétaires.
Nous attirons votre attention sur les services de YourHostHelper, notre réseau d’agences de gestion locative et de conciergerie partout en France. Nous proposons des services dédiés à la gestion des biens en location saisonnière pour répondre à toutes les problématiques rencontrées par les propriétaires et leurs locataires. Notre équipe reste à votre disposition pour plus d’éclaircissements sur les prestations proposées par le réseau YourHostHelper.
Pour plus d’informations, parcourrez les autres articles de notre dossier :
- Sommaire : Dossier : 4 règles pour un investissement en immobilier locatif réussi
- Article 1 : Choisir le secteur géographique de son investissement locatif
- Article 2 : Votre investissement locatif ne vous correspond pas forcément
- Article 3 : Comment gérer astucieusement vos investissements en immobiliers locatif
- Article 4 : Pourquoi privilégier la gestion locative pour vos investissements
